蘇州中央空調系統主要由主機（冷熱源）、系統循環（冷水系統、冷水系統）、空調末端設備（空調機組、風機盤管、風管等）組成。

蘇州中央空調維護的主要設備和裝置包括中央空調機組、循環水泵、補水泵、冷卻塔、軟水機、室外空調機組、風機盤管等終端設備。還有輔助管道和電氣控制系統。

蘇州中央空調維護保養工作主要分為季節性保養和計劃檢查保養。季節性保養是指每年對中央空調系統的設備設施進行綜合保養。計劃檢查/維護工作是空調系統的正常運行，通過定期和系統地檢查系統中可能出現問題的部分。

下面簡單介紹一下季節性檢修和計劃檢修的主要工作。

一、中央空調系統的季節性維護

(1)中央空調主機（以離心式冷卻器為例）

1、開始運行，觀察機組運行情況，記錄運行參數。

2、制冷劑中的冷凍油被分離，制冷機組油箱內的冷凍油在開機時排出。

3、使用抽氣泵裝置，將制冷劑（制冷劑）送入冷凝器，儲存或存放在指定的制冷劑鋼瓶中。

4、關閉各個相應的截止閥，拆卸、清潔和更換冷媒過濾器，拆卸、清潔和更換噴射器過濾器，拆卸、清潔和更換冷卻電機電機的冷媒過濾器。檢查油過濾器，清潔和更換代替它;

5、檢查并清潔電路的控制部分，清潔接觸器觸點，檢查各安全保護裝置并根據需要進行調整。檢查壓縮機電機的絕緣。

6. 檢查電氣元件是否掉落或過熱，并擰緊接觸器觸點和螺栓。檢查門導葉的開度，必要時進行調整。

7. 打開冷凝器蓋，物理清潔冷凝器銅管，并檢查蓋是否腐蝕。根據冷凝器銅管內壁的水垢進行化學清洗（使用專用清洗劑）。

8. 向裝置中添加氮氣以進行泄漏檢測、抽真空和除濕。加入新的冷凍油并送電加熱油。打開每個相應的截止閥。

9、平衡冷水機冷水機，等待冷水機油箱溫度達到啟動調試規定的溫度（60℃左右）。在沒有冷卻器的冷卻器中添加冷卻器。

10、觀察機組運行情況，檢測各溫度傳感器的安全參數。

(2)循環水泵和補水泵

1、確保泵體無損壞，銘牌無損壞，水流方向標明，外觀干凈，油漆無破損，底座螺絲擰緊，防止生銹。

2. 補充潤滑油。如果油變色并含有雜質，則需要更換。

3、檢查易損部位。泵的主要易損件包括彈性聯軸器、機械密封、動靜環、O型膠圈、軸承、葉輪螺母和填料壓板。如果正在維修或損壞，請及時更換。

4. 清潔安裝在每臺泵上的凈化設備，確保過濾器未損壞。

5、拆開水泵電機接地線牢固連接的電機接線盒接線部分，用500V兆歐表測試電機繞組相間絕緣電阻。不要有少量的地面。 0.5 兆歐或更多。電機接線盒內的三相線及連接部位必須緊固。

6. 點動以確定水泵轉向是否正確。如果有任何錯誤，則需要對其進行修復。

7、維修結束后，啟動水泵，觀察電流表和指示燈是否正常。

8、確保泵運行平穩，無明顯振動或噪音，壓力表正常。

9. 控制面板的電氣元件中沒有不需要的噪音。

(3)冷卻塔及冷卻水、冷水系統

1、檢查冷卻塔內的冷卻水是否干凈。如果不干凈，請完全更換。

2. 清潔冷卻塔和托盤。

3、清洗冷卻水管過濾網。

4、根據水質監測情況，在冷卻水系統中添加防腐、防垢劑（外包）。

5、檢查冷卻塔和膨脹水箱的供水浮球閥是否正常。

6、檢查系統閥門有無泄漏，清潔系統設備表面。

7、監控冷水系統的軟水水質，檢查軟水系統。

8. 擰緊風扇葉片螺柱，看它們在旋轉過程中是否振動并刮掉塔壁。

9、變速箱油位檢查、補油、皮帶輪檢查、軸承溫升檢查、潤滑油補充。

10. 檢查配水系統是否被異物堵塞。

11. 托盤和塔架傾斜校正。

12、檢查供水塔供水系統是否正常。

13、運行前檢查風機電機絕緣情況。

14. 檢查填料是否堵塞或損壞。

15、檢查冷卻塔管路、構架、梯子等有無銹蝕，及時清除。

16、系統管道除銹，油漆，檢查管道絕緣是否損壞。

(4)新風空調機組的保養

1、檢查機組電源控制箱，關閉風機主電源，并在維修前張貼標志。

2、用手轉動風扇葉片，觀察轉動情況并調整皮帶松緊度或聯軸器的間隙和對中。

3、檢查風機密封情況、風道法蘭接頭、資金門。

4、清潔風扇葉片、機殼外側、電機外側。

5、潤滑各轉動部位，調整氣閥傳動機構，增加靈活性和可靠性。

6、檢查新風閥、回風閥、電磁閥的控制是否靈敏，電線是否有損壞，電線接頭是否緊固，風閥是否能完全關閉。..

7、檢測電機繞組的絕緣電阻，擰緊電源線端子，檢查電機是否接地良好。

8、檢查風機控制柜內各電器是否完好，固定端子，關閉風機主電源，檢查電量顯示是否正常。

9、檢查過濾網和表面冷卻器翅片是否有污垢、燈泡滴水或泄漏。

10、檢查冷凝水管道和排水地板上的排水管是否堵塞。

11、開機后，檢查各裝置指示燈是否正常，運行時有無異常響聲，檢查本機管道壓力表、溫度計顯示值是否正確。

(5)風機盤管保養：

1、檢查風機盤管電機的運行情況?？刂泼姘迳系娜龣n開關可靠。

2、檢查風機盤管控制電動調節閥和溫控開關。

3、檢查風機盤管內的水循環，看雙向閥和去污裝置是否工作正常。

4、檢查風機盤管的濾網并進行清洗工作。

5、確保風機盤管水盤清潔，回水管暢通。

6、檢查風機盤管的懸掛部分、排風口等處的連接是否穩固，沒有出現傾斜現象。

7、檢查風機盤管保溫層有無破損或剝落。

(6) 相關閥門、管道及配件的維修

1、各閥門的開關應靈活可靠，無內外泄漏。

2、單向閥的操作必須靈活，閥體內外不得有漏水現象。

3、壓力表和溫度計顯示準確，表盤清晰（校準后）。

4、分離/回收罐、水管、各種附件充分隔熱，美觀整潔，油漆完好不脫落。

(7) 系統各設備電氣控制面板

1、關閉控制板主電源，檢查轉換開關。啟動和停止按鈕應靈活可靠。

2、檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，并擰緊電氣接觸線和端子接線螺釘。

3、清潔控制面板內外的灰塵。

4、打開主電源，檢查電源顯示是否正常。

2. 計劃檢查和維護

(1)檢查機組運行情況，記錄運行數據。

(2)檢查潤滑油循環系統和油溫，必要時分析油質。

(3)檢查潤滑油或制冷劑是否泄漏。

(4) 檢查本機是否有異常噪音。

(5)檢查電氣控制系統，觀察電流表指針的運動，比較電流表數據與實際數據是否一致。

(6)檢查并清潔機組配電柜的繼電器觸點和端子。

(7)檢測和調整門電機的開度。

(8)檢查各溫度探頭及各安全參數是否正常。

(9) 檢查主機微處理器的各項配置設置值是否正常。

(10)檢查冷卻循環水與冷凍循環水的水流壓差是否正常，必要時進行調整。